特定工廠屋頂投資設置太陽能光電系統實際案例

特定工廠屋頂投資設置太陽能光電系統實際案例 -- 特定工廠納管輔導金 / 營運管理金 收取方式: 申請人應於納管申請時依規定繳交納管輔導金,取得特定工廠登記函轉繳交 營運管理金 , 計算方式 依 廠地面積 計算, 300m 2 以內應繳納 2 萬元 ; 超過 300m 2 者,每增加 100 m 2 ,加收 5,000 元,最高繳納金額 10 萬元。 該案申請特定工廠登記土地面積為 : 1768 D 8 每年所需繳交之費用為 :20,000+75,000=95,000 元 20 年需繳交總費用為 :1,900,000 元 特定工廠土地變更回饋金收取方式: * 土地面積 * 土地公告現值 *50%=1768 平方公尺 *2800 元 *50%=2,475,200 元 特定工廠納管輔導金 / 營運管理金 + 土地變更回饋金合計 :4,375,200 壹. 屋頂自行投資分析 該案計畫於自有已取得特定工廠登記之屋頂上設置太陽能光電系統 ( 自行出資投資 ) a. 設備投資成本為 :3,452,180 元 b. 平均每年賣電收入為 :481,998 元 c. 20 年賣電收入合計為 :9,639,963 元 , 扣除初期設備成本 + 保險支出 + 零件更換費用等支出 ,20 年淨收入約為 5,393,783 ** 該案日後走土地變更程序完成工廠合法化登記 , 太陽能設備投資產生之額外收益 , 足以完全支付 " 納管輔導金 / 營運管理金 + 土地變更回饋金 " 之所有費用 , 有效降低農地工廠最後變更為合法登記工廠之費用支出 ( 上述分析不含廠商委請顧問公司所需之顧問費用 + 請領建照 / 使用執照 / 建物修整改建之費用 ) 貳. 屋頂出租分析 特定工廠 廠商不想自行投資 , 僅希望透過屋頂出租減少每年 納管輔導金 / 營運管理金支出 a. 暫不執行用地變更申請 以該案來說每年租金收入約為 :56,706 b. ...